Tájékoztatás adótételek változásáról

                                      Tisztelt  Adózóink!

Hosszúhetény Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az elmúlt év végén módosította a helyi adókról szóló önkormányzati rendeleteket.

A módosítással 2026. január 1-jétől  megemelkedtek az egyes adótételek, mint az a mellékelt határozatból is megállapítható.

Tisztában vagyok azzal, hogy az adóemelés többeket kellemetlenül érint, ezért szeretném az alábbiakban röviden tájékoztatni Önöket az adóemelés indokairól és mértékéről.

Kérem, hogy figyelmesen olvassák végig a tájékoztatót!

Az adóemelés indokai:

Az önkormányzatok részére biztosított állami normatívák az elmúlt 4-5 évben nem emelkedtek jelentősebb mértékben, ami a támogatások reálértékének jelentős csökkenését okozta.

Az elmúlt években valamennyien megtapasztaltuk az infláció mértékének átlagon felüli növekedését. Az önkormányzat esetében mindez az élelmezési nyersanyagárak, az éptőanyag árak, valamint az üzemanyagárak emelkedését jelentette.

Önkormányzatunk folyamatosan pályázik a központilag kiírt fejlesztési beruházásokra. Sajnos az elmúlt időszakban a korábbi ( 5-10 évvel ezelőtti) finanszírozási gyakorlat megváltozott és a legtöbb esetben a központi költségvetés csak utólag finanszíroz, ami azt jelenti, hogy az önkormányzat megelőlegezi a költségeket, amihez biztos pénzügyi tartalékra lenne  szükség.

Az emelést indokolta az a tény is, hogy településünkön az adók mértéke meglehetősen elmaradt a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben meghatározott felső mértékektől.

Az adóemelés mértéke és módja:

      A képviselő-testület az adótételek megemelésénél igyekezett mértékletes lenni.  Az építményadó éves összegét a lakóingatlanok esetében  a rendelet 2025. december 31-ig  50%-kal  csökkentette. Ez a kedvezmény valamennyi ingatlan-tulajdonost megillette.  A kedvezmény megszűnésével az adó 100%-os összege kerül az önkormányzat költségvetésébe. Itt jegyzem meg, hogy a helyi adókról szóló 1990.évi C. törvény a felső adómértéket 1.100 Ft/m2 összegben határozza meg. Hosszúhetényben a lakóingatlanok adójának mértéke: 280 Ft/m2.

Ugyancsak megemelkedett a telekadó adótétele is.  Az építési teleknek minősülő ingatlan adótétele 20 Ft/m2, míg az ép. teleknek nem minősülő ingatlan adótétele 10 Ft/m2 ez év január 1-jétől.

A 3 és több gyermekes adózók gyerekenként 10%-os kedvezményben részesültek. Jómagam és a képviselő-testület álláspontja is az volt, hogy jelenleg a többgyermekes családok jelentős mértékű állami adókedvezményben részesülnek, ezért a helyi adók megfizetésére további kedvezményeket biztosítani számukra nem méltányos másokra nézve.  

Az ún. nem lakás céljára szolgáló építmények esetében az adómértéket differenciálja a rendelet. A zártkerti területeken élő állampolgárok az általuk lakott, de jogilag nem lakóingatlannak minősülű ingatlanok után a nem lakás céljára szolgáló építményekre kivetett adót fizették.  A képviselő-testület úgy véli, hogy az igazságosabb közteherviselést szem előtt tartva, a zártkerti lakott, de  nem lakóháznak minősülő ingatlanok után a tulajdonosok magasabb összegű adót fizessenek.  A zártkerti nem lakáscélú ingatlanok ( pld. présház)  adójának mértéke:  560 Ft/m2.

Gépjárműtároló után a fizetendő adó mértéke 300 Ft/m2, míg a kereskedelmi és profit orientált szolgálató építmény után 500 Ft/m2 összegű építményadót kell fizetni.

Az adó mértékét a képviselő-testület a helyhatósági választásokat követő évben vizsgálja felül. Mindez azt jelenti, hogy 2029-ig az adók mértéke nem változik.

Fizetési könnyítések, támogatások:

A képviselő-testület tagjai valamennyien tisztában vannak azzal, hogy az ez évi adóemelés egyeseket rosszul érint és előfordulhatnak pénzügyi problémái is. 

Az éves adó megfizetésére ezért biztosított a – 12 – havi részletfizetési kedvezmény.  Amennyiben valakinek fizetési nehézségei lennénk , úgy bátran éljen ezzel a lehetőséggel.

Sajnos előfordulhatnak olyan vis-maior esetek is amikor az adózó önhibáján kívül kerül  olyan élethelyzetbe, amikor  az éves, viszonylag kisebb összegű adó megfizetése is veszélyezteti a megélhetését.  Ebben az esetben lehetősége nyílik az ún. eseti települési támogatás igénylésére.

Fizetési könnyítés lehet az ún. fizetési halasztás is, de ennek igénybevételét jól át kell gondolni, mivel csupán az adó egy későbbi időpontban történő halasztott megfizetését teszi lehetővé, az adótartozás nem kerül törlésre.

Amennyiben az adózó önibáján kívül fizetési kötelezettségét késve teljesíti, a felszámított késedelmi pótlék mérséklését vagy elengedését kérheti, amennyiben a pótlék megfizetése az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.

Hosszúhetény, 2026. január 22.

                                                                                            Tisztelettel!

                                                                                              dr. Orbán  László

                                                                                                       jegyző